开yun体育官网入口登录APP下载安装 盐田 写字楼 合景同创广场250-2000平单价2万起 海景现楼

单价2位数起步，抢占盐田海洋总部基地商业资产

盐田是宝贵的低洼地带kaiyun官网登录，是工匠的杰作，是不容错过的机会

每层2000平米起，可观山景、海景的生态智能办公楼

1.项目基本情况

1.项目地址：2号线直达.盐田港西站A/B出口（深圳市盐田区深盐路2001号）

2. 开发商：合景泰富集团与同创集团联合开发

3、项目总面积：约22400平方米

4、项目总建筑面积：约19.3万平方米

5.在售产品：写字楼1栋，250㎡起，总建筑面积约2000㎡

6、物业：广州同创物业管理有限公司

7. 入住时间：预计2022年5月

8. 所有权期限：50年（2018年11月28日-2068年11月27日）

2.产品基本指标

1、建筑面积：约4.2万平方米

2、建筑高度：约100m，共23层，标准层高约4m

3. 区域划分：低层：1F-9F；中层：10F-16F；高层：17F-23F

4、幕墙：中空钢化LOW-E玻璃，宽约1.5m

5.大堂高度：约10.05m

6、标准建筑面积：约2000㎡

7.标准层高：约4m

8.电梯：10部日立电梯，高层电梯速度约4m/s

9. 停车位：地下284个（非高峰期755个）

10、物业管理费：15元/㎡/月

11、空调：VRV冷暖空调系统、分户计量

12、新风系统：配备新风系统

13、实用率：平均实用率约74%，超过标准甲级写字楼的实用标准。

14、柱距：约12-14m，超出一般写字楼标准（常见柱距约7-10m）

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【促销信息】

面积：办公楼250㎡起；住宅300㎡起

出售楼层：8至23层，总高23层100米，地下3层

层高：办公楼4米

物业费：待定，同创物业管理；空调：VRV中央空调

所有权期限：50年，2018-2068年，新工业用地、工业研发场所

交割时间：2022年5月底

开发商： 深圳合景泰富同创

总建筑面积：约19.6万平方米；办公面积：4.3万平方米

大堂：高10.5米

电梯：10

幕墙：LOW-E双银中空夹胶玻璃

网络：光纤到户，各大运营商均可接入

电源系统：双回路电源

入境时间：2022年5月底

1. 产品蓝海

【双层高大堂】大堂高约10.05m，宽1.5m玻璃幕墙，媲美平安大厦；

【温馨一楼大堂】大堂区域包含礼宾接待区、商务服务区、咖啡吧，精致商务护理；

【三区电梯】电梯厅高约9m，气派典雅，设有高中低三个区域，高区电梯速度4m/s，让您悠闲出行，驰骋商务世界；

【专属停车位】284个停车位科学配置，非高峰区域停车位高达755个，满足办公需求；

【VRV分户计量中央空调&新风系统】循环新风，自动启停，高效节能，24小时享受新风办公室；

【天空露台有氧办公室】尽享极致海景，灵感碰撞、商务洽谈的场所，山水间绘制的事业地图；

【实用率高】空间布局合理，内部基本无承重墙，实用率约74%，优于一般写字楼，每户均自然通风。

【超高性价比】单价2位数起，购买2号线直达山海氧写字楼，升级企业门面；

【政策红利】补贴标准高于福田、南山，覆盖面广、易申领，符合认定标准的总部企业最高可获6000万元资助。

【物业服务】尊享三大模块十大企业服务云开·全站APPkaiyun，为企业成长保驾护航

【山海资源】：无遮挡一线海景，标准楼层约1.5米宽玻璃配置，南面无遮挡大鹏湾，北面梧桐山，山海视野尽收眼底，360度无界山海有氧办公生态赋能滨海商业；

【地铁资源】：2号线直通深圳核心商圈（蔡屋围、华强北、福田CBD、香蜜湖、华侨城、深圳湾超级总部基地、深圳科技园、后海总部基地、蛇口前海自贸区等），打通深圳南部海岸线与湾区

【港口资源】2站直达沙头角、6站直达莲塘口岸，半小时深港生活圈；对话香港北部都会区规划，承载深港“两城三圈”布局使命；高端商务配套环绕，引领区域商务风向；

【商业资源】：君豪园员工餐饮区及项目底层商铺满足日常需求；君豪园二期规划商业面积约5万方；距怡海城（深圳首个山海综合体）约10分钟车程，提供高端商务宴请；附近海鲜街（规划为不夜城鲜港）提供当地美食；周边还有五星级酒店：茵特拉根、京基喜来登、京基湾、万豪金沙湾、凯悦酒店，高尔夫：世纪海景、天麓云山谷高尔夫，游艇俱乐部：大梅沙、七星湾、大鹏游艇会等，满足企业高端商务接待需求；

【路网资源】深盐路——距福田中心约20公里、距南山中心约33公里；惠深沿江快速——距罗湖中心约13公里；盐排快速——距横岗约10公里；坪岩通道（在建）——距坪山约15公里。

拓展蓝海

1.【城市价值】：粤港澳大湾区中国最值钱的土地

2019年整体经济规模近11.6万亿元，以全国约0.6%的土地、约5%的人口，创造了中国约13.6%的经济总量比重，已晋升为全球四大湾区第二位，仅次于东京湾。

2.【区域价值】：全球海洋中心城市核心区的蓝色经济创新未来

湾区经济因港而生、因湾而建，项目所在地与湾区的经济发展路径完美契合。

2018年，深圳首次提出【打造全球海洋中心城市】，2019年2月粤港澳大湾区发展纲要、8月先行示范区建设意见也要求加快建设，2020年实施方案则重点引入海洋科技、海洋金融。盐田作为海洋中心城市的核心承载区开yun体育官网入口登录APP下载安装苹果，迎来了新时代。除了原有的生物健康、黄金珠宝、全域旅游、港口物流等核心产业外，大力发展海洋科技创新产业，新兴技术撬动盐田产业发展未来。

3.【湾区价值】：全球第四大港、湾区战略要港、国家门户港

港口连续三年突破1400万标箱，是全球最大20万吨级超大型船舶的首选港口，是华南地区国际航线最集中的港区。东港区建设正在加速推进，政府工作报告提出谋求西港区转型，参照横滨港发展案例，港城融合发展带动区域发展。

4、【城市更新价值】超600万方城市更新品牌开发聚集，焕活盐田

已规划实施城市更新面积超600万方，项目近39个，总投资约500亿元。鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商聚集，让盐田焕然一新。鹏瑞天心工业区规划打造叠加海港城2.0版免税城的城市万象城；保税区改造（毗邻本项目）规划打造现代金融科技城；沙头角口岸升级改造将加速深港都市圈一体化进程。

1、深圳中心城区唯一的国家级生态区

约19.5公里黄金海岸线，是全国人均海岸线的31倍 深圳最大的天然氧吧——梧桐山，占地面积31.8平方公里 深圳城市绿肺，森林覆盖率达64.6% 负氧离子含量较市区高出约60%，优于欧盟标准的PM2.5平均值

2、全市已完成超百万改造，盐田面貌焕然一新，改造步伐加快，鹏瑞、卓越、华夏幸福等开发商将抢占盐田。

2.交通便利

地铁8号线盐田港站已开通，三站可达罗湖沙头角、莲塘口岸双通关，快速直达香港、澳门

三人欢乐套餐

【路网】深盐路、惠深高速、盐排高速、惠盐高速等4条快速路贯穿全城

【商业】怡海城、中英街、经贸城三大商圈，约10分钟尽享约43万方商业繁华。

【人文】享受市政设施：盐田区政府、盐田区图书馆、文化艺术中心、中英街博物馆

【生态】东河公园、盐田中心公园、海山公园三大公园环绕，19.5公里东部滨海步道、31.8平方公里梧桐山

体验中心照片

01盐田，山海之城首选

2020年对于盐田来说是非常重要的一年，无论是“沉寂多年”的沙头角新房市场，还是地铁线路的开通，都受到全市高度关注。

揭牌仪式上，中国城市经济专家委员会副主任宋丁首先上台，就“深圳双港并举与盐田港港城融合”进行价值研讨，对盐田在深圳社会主义先行示范区建设中的价值进行了深入解读。

国家开启双循环发展模式，促使深圳强化华南地区交通枢纽地位。在此发展之下，深圳需要率先拓展通往国内、国际市场的两大动脉——大型机场和大型海港。相比当下大热的大型机场，东部的“大型海港”在历史悠久、全球影响力等方面丝毫不逊色于大型机场，甚至更高。因此，在西部开发热情高涨的背景下，拥有如此优势的东部大型海港正处于历史发展的最高机遇点。

东部发展的机遇点在于“深圳都市圈建设”。从地理上看，东部是都市圈的主要连接区域，都市圈是东进战略的深化和延续。盐田港是东部海港的主要基地，盐田港是以服务国际航线为主的华南枢纽港区，已跻身全球四大集装箱港口之列。从传承上看，盐田港具备带动周边城市崛起的能量；从历史看，盐田港所在的沙头角地区已成为深圳都市圈；从趋势上看，深圳盐田港必然会拓展为东部大海港，成为深圳市东部中心和都市圈重要枢纽。相比较而言，东部盐田港的国际地位要高于西部的宝安机场。

▲盐田港实景图

深圳是国家批准建设的仅有的两个全球海洋城市（深圳、上海）中的第一个，发展海洋经济是未来城市发展的重中之重。从发展区位和资源禀赋来看，盐田具有得天独厚的优势，这里的海洋资源比西部海域更丰富、质量更高，海洋经济潜力远高于东部的大鹏，非常适合建设深圳海洋经济CBD和海洋总部基地。

拥有蓝海与城市融合下的发展空间，盐田兼具深圳枢纽两大空间形态的价值。从盐田往东，深圳进入碧海蓝天空间，从盐田往西，深圳进入繁华都市空间。在这样的发展优势下，盐田大港核心区海洋经济CBD快速成型，海洋经济总部、海洋科技企业、商贸会展、商业综合体、高端酒店、医疗、度假等多种产业快速发展。无论是休闲度假居住，还是商务办公可研，盐田都拥有西部无可比拟的滨海优势。在不同于西部纯城市类型的未来发展机遇背景下，寻求山海生态下都市商务新生活的首选地是盐田。

▲盐田区实景

02【合景泰富同创广场】——城市蓝海发展下的国际港洋总部基地

一个优质项目的诞生，离不开开发商的长远眼光与匠心工艺。在宋丁先生对区域价值进行深刻阐释之后，合景泰富同创广场开发商代表之一同创地产总经理彭炜先生，为在场嘉宾对在盐田大港战略发展下应运而生的合景泰富同创广场全新山海写字楼进行了全方位的介绍与解读。

区域蓝海——盐田港，全球海洋城市发展核心

在项目规划之初，集团就确定盐田将依托盐田港的经济带动作用，打造领先于深圳的海洋经济发展示范区，成为港口经济时代深圳经济的重要增长极，而深圳的下一个经济爆发点也势必聚焦在盐田。

▲盐田港实景图

【合景泰富同创广场】——位于盐田港城融合发展黄金三角枢纽，除港区发展带来的机遇外，与项目相邻的盐田港西港区在未来港区整体发展规划中，凭借区位优势将成为盐田港的休闲商务区，是未来区域港城协作、海上旅游、城市商业、商务配套的核心区域。

▲【合景泰富办公楼】效果图

资源蓝海——山海氧气办公室赋能滨海商业传奇

项目拥有深圳主城区最好的山海资源；中国最美八大海岸线之一的盐田滨海木板路，也是深圳最长的海滨木板路，全长19.5公里。同时，地处深圳最大的天然氧吧梧桐山，湖、湾、岛、岸的自然景观资源尽收眼底。优良的自然生态资源，为项目打造山海有氧办公典范创造了发展基础。

▲ 盐田实景图

产品蓝海——国际化经营标准匹配总部企业雄心

把握区域发展机遇，占据优良自然资源，项目在产品打造的追求上也不遗余力，以国际前沿视野，汇聚全球品牌力量，打造精品商务办公空间。外立面采用国际领先的1.5米中空钢化LOW-E宽幅单元式玻璃幕墙，并斥巨资定制共享大堂、使用高速电梯，同步配置VRV冷暖空调系统、智能管理系统等，以国际一流规格匹配国际一流总部企业。

同时，为助力未来入驻企业发展，同创物业为项目打造专属“企业服务+生活服务”，从产业服务、企业权益、行政管家三个方面为企业提供贴心、专业的服务。

▲ 共享大厅效果图

价值蓝海——深圳超高性价比一线海景写字楼

商务时代，效率至上。作为首条入驻盐田的地铁，深圳地铁8号线现已开通运营，盐田正式进入地铁时代。项目毗邻盐田港西站，3站即到罗湖，9站即到罗湖CBD，14站即到福田，超快商旅，即刻畅达全城。

▲盐田8号线开通

同时，项目也是深圳目前在售超高性价比的一线海景写字楼，相比西区动辄八十多万的海景写字楼，项目不仅拥有更优质的景观资源，价格也极具优势，依托区域未来发展空间，也成为极具资产配置和投资价值的写字楼产品。

在粤港澳大湾区划时代发展机遇下，盐田加快“东进战略、深海蓝湾”规划建设，推进深盐路改造，带动地铁8号线（10月28日开通）价值。随着大牌地产入驻、旧改项目逐步落地、产业发展、人才引进，盐田将成为一个国际化、现代化、宜居宜业宜游的创新型滨海新城。而应运而生的合景泰富同创广场，也将成为区域内新的地产代表，享受区域发展带来的价值红利。